Svincolo atto unilaterale d'obbligo - Convenzione

Ultimo Aggiornamento: 07/02/2018

Rimozione anticipata da vincoli contenuti in convenzioni e/o atti unilaterali d'obbligo relativi ad alloggi realizzati in edilizia convenzionata ai sensi dell'art.7 IV comma L.10/77 ed edilizia abitativa convenzionata / agevolata.
La presente procedura non riguarda gli alloggi PEEP per i quali è competente il Servizio Gestione del Patrimonio Immobiliare.

Il proprietario di una unità immobiliare soggetta vincoli derivanti da convenzioni o atti unilaterale d'obbligo sottoscritti per l'acquisto di unità immobiliari in edilizia convenzionata, può chiedere lo svincolo dall’obbligo assunto con il Comune restituendo all' Amministrrazione la somma determinata secondo i criteri approvati dalla Giunta Comunale con deliberazione n. 7598/106 del 4/5/2012.

Se si ha usufruito di finanziamenti o contributi pubblici dalla Regione Emilia Romagna, per recedere anticipatamente dai vincoli è necessario che sia restituito:

  • alla Regione Emilia Romagna il finanziamento pubblico ricevuto, incrementato degli interessi calcolati al tasso legale, secondo le modalità stabilite con deliberazione della Giunta Regionale n. 1150 del 27/7/2007;
  • al Comune di Reggio Emilia la somma determinata secondo i criteri approvati dalla Giunta Comunale con deliberazione n. 7598/106 del 4/5/2012;

Successivamente è necessario stipulare un' apposita convenzione con il Comune.

Presentazione domanda

La domanda di rimozione da vincoli deve essere presentata al Comune di Reggio Emilia allo Sportello Unico Edilizio SUE in marca da bollo del valore vigente alla data della presentazione.
L'istanza deve contenere l'esatta indicazione dei dati catastali dell'unità immobiliare per la quale si chiede lo svincolo, i documenti da allegare sono:

  • Planimetria Catastale dell'unità immobiliare;
  • Copia dell'atto di proprietà;
  • Copia dell'atto unilaterale d'obbligo che ha costituito il vincolo;
  • Copia della nota di trascrizione ovvero estremi della trascrizione presso la Conservatoria dei pubblici registri immobiliari, ora Agenzia del Territorio - Servizi di Pubblicità Immobiliare, dell'atto unilaterale d'obbligo;

Costo

La domanda è soggetta al versamento dei diritti di segreteria di € 105,00 da effettuarsi al momento della presentazione. 
Sono dovuti anche i diritti di segreteria di € 213,00 per la stipula di convenzione.

Procedimento

Vincoli stipulati con il Comune
Il Servizio Rigenerazione e Qualità Urbana conteggia la somma determinata secondo i criteri approvati dalla Giunta Comunale con deliberazione n. 7598/106 del 4/5/2012 dandone comunicazione al Richiedente.

A pagamento avvenuto viene stipulata apposita convenzione, in forma pubblica e soggetta a trascrizione, tra il Richiedente e il Comune di Reggio Emilia, la scelta del notaio per il rogito e l'onere di tutte le spese sono a carico di colui che chiede la rimozione dei vincoli.

Procedimento nel caso in cui siano stati usufruiti contributi o finanziamenti pubblici regionali:

  • il Comune provvede a comunicare alla Regione Emilia Romagna e per conoscenza all'interessato l'attivazione della procedura di assenso per la rimozione dei vincoli;
  • il soggetto interessato, ricevuto l'assenso dal Comune, dovrà chiedere la determinazione della somma che dovrà essere restituita presentando domanda alla Regione
  • dopo che la Regione avrà comunicato in modo formale che la somma dovuta è stata restituita, il Comune provvederà a comunicare all'interessato l'importo che dovrà essere versato

A pagamento avvenuto viene stipulata apposita convenzione, in forma pubblica e soggetta a trascrizione, tra il Richiedente e il Comune di Reggio Emilia. La scelta del notaio rogante e l'onere di tutte le spese sono a carico del soggetto richiedente la rimozione dei vincoli.

Per ogni informazione in merito ai tempi e alle modalità della procedura di competenza della Regione Emilia Romagnaoccorre rivolgersi al Servizio Politiche Abitative.

Qualora, dopo aver ricevuto la quantificazione delle somme da corrispondere alla Regione Emilia-Romagna / al Comune di Reggio Emilia, si intenda recedere dalla procedura, l'interessato ne dovrà dare comunicazione scritta agli enti competenti;

Normativa

Legge 10/77, IV comma 
Legge 457/78
Legge 865/71 - L.179/92
Art. 5 comma 3bis della L.12.7.2011 n.106
Art. 18 del DPR 380/01
Art.29 comma 16undecies del D.L. 29.12.2011 n. 216 convertito in L. 14/2012
Delibera Consiglio Regionale 11089/99
Delibera di Giunta Comunale n. 7598/106 del 4/5/2012;

Dove Rivolgersi:
SUE Sportello Unico Edilizia - Accettazione e ritiro
In occasione delle festività natalizie, venerdì 27 dicembre 2019, gli uffici rimarranno chiusi. I pomeriggi di martedì 24 e 31 dicembre saranno anticipati al lunedì 23 e 30 dicembre 2019
Giovedì 12 dicembre assemblea sindacale per i dipendenti comunali . Possibili disservizi negli uffici aperti al pubblico
Indirizzo: Via Emilia A San Pietro, 12 - 42121 Reggio Emilia
Orario: Esclusivamente per la consegna ed il ritiro delle pratiche l'ufficio riceve: Su appuntamento il mercoledì, giovedì e venerdì mattina. L'appuntamento può essere preso esclusivamente online. Ad accesso libero il martedì dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 e 17.00.
Telefono: 0522 456380 Gli operatori sono contattabili telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 9.00.
Fax: 0522 456110
Sportello tecnico informazioni
In occasione delle festività natalizie, venerdì 27 dicembre 2019, gli uffici rimarranno chiusi. Nella giornata di martedì 24 dicembre  sarà possibile ritirare il numero di prenotazione per accedere allo Sportello Tecnico Informazioni  fino alle ore 11.00 e comunque l’ufficio riceverà non oltre le ore 12.00
Giovedì 12 dicembre assemblea sindacale per i dipendenti comunali . Possibili disservizi negli uffici aperti al pubblico
Indirizzo: Via Emilia A San Pietro, 12 - 42121 Reggio Emilia
Orario: Lo sportello informazioni tecniche è aperto nei giorni di martedì e venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.00. I tecnici, non impegnati allo sportello, ricevono solo previo appuntamento, da concordarsi telefonicamente o via mail, secondo lo schema qui di seguito riportato.:
Mail e orari dei tecnici
Telefono: 0522 456554 - i tecnici dello sportello informazioni sono contattabili telefonicamente il mercoledì e il giovedì dalle ore 12.00 alle ore 13.00
Fax: 0522 456144