Segnalazione certificata di conformità edilizia e agibilità CEA

Ultimo Aggiornamento: 03/28/2019

Per gli li interventi sottoposti a SCIA e a PdC è prescritta la presentazione della Segnalazione Certificata di Conformità Edilizia ed Agibilità (ad eccezione degli interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti diversi dal Comune e per gli interventi privati la cui realizzazione sia prevista da accordi di programma). 
La Segnalazione di CEA può essere depositata facoltativamente per gli interventi sottoposti a CILA e nei casi di titoli in sanatoria. Può inoltre essere depositata, in assenza di lavori, per gli immobili privi di agibilità che presentano i requisiti di sicurezza, igiene, salubrità, ecc.

Procedimento

La Segnalazione di CEA deve essere depositata allo Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) dall'interessato, entro i 15 gg dall'effettiva ultimazione dei lavori e comunque entro il termine di validità del titolo edilizio, utilizzando la modulistica unificata approvata della Regione ER che individua i contenuti dell'asseverazione sulla conformità dell'opera predisposta da professionista abilitato e la documentazione da allegare.

Il procedimento che regola la Segnalazione di CEA è normato dall'art. 23 della LR 15/2013*.

L'utilizzo dell'immobile è consentito dalla data di presentazione della segnalazione (fatto salvo l'obbligo di conformare l'opera realizzata alle eventuali prescrizioni stabilite in sede di controllo). 

Sono sottoposti a controllo sistematico nel termine di 60 o 90 gg gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e ristrutturazione edilizia.
Sono sottoposti a controllo a campione il 20% dei restanti casi. Nel campione del 20% sono inclusi sistematicamente gli interventi di cui al Provvedimento Dirigenziale del 23/07/2014 n° 25595/14. 

Sanzioni

La tardiva presentazione della Segnalazione di CEA, dopo la scadenza della validità del titolo, comporta l'applicazione della sanzione prevista dall'art. 26 della LR 15/2013. 
Come ha chiarito la Regione Emilia Romagna con sua nota prot.n. 478865 del 03/07/2018 è sanzionato il ritardo che si protrae per ogni mese compiuto dopo la scadenza di validità del titolo, fino ad un massimo di 12 mesi e per un ammontare di 100,00 euro per unità immobiliare catastale. Dove per mese compiuto si intende quello che matura il giorno corrispondente al mese successivo (ad.es.15 marzo-15-aprile).
Dunque se la scadenza del titolo fosse in data 15.03.2018 la sanzione da 100,00 euro può essere comminata a partire dal 16/04/2018 e per tutti i mesi successivi e compiuti finché permane il ritardo e comunque fino al 16.03.2019. 
Trascorso un anno dalla scadenza di validità del titolo, il comune diffida il titolare dell’unità immobiliare a presentare, entro 60 giorni dal ricevimento della diffida, la SCEA e in caso di inosservanza applica una sanzione di 1.000,00 euro (ulteriore rispetto a quella per il ritardo pari al massimo a 1.200,00 euro).

Costi 

Diritti di segreteria da versarsi al momento della presentazione della Segnalazione Certificata di CEA. 

Normativa

art. 23, 25, 26 della LR 15/2013 *così come modificati dalla LR 12/2017.

Dove Rivolgersi:
SUE Sportello Unico Edilizia - Accettazione e ritiro
In occasione delle festività natalizie, l'Ufficio osserva il seguente orario:
apertura con libero accesso nelle giornate di martedì 17 e giovedì 19 dicembre dalle ore 9.00 alle ore 12.00 e dalle ore 15.00 alle ore 17.00
apertura con appuntamento nelle giornate di:
lunedì 23 dicembre dalle ore 9.00 alle 12.00 e dalle ore 15.00 alle ore 17.00
martedì 24 dicembre dalle ore 9.00 alle 12.00 (pomeriggio chiuso)
lunedì 30 dicembre dalle ore 9.00 alle ore 12.00 e dalle ore 15.00 alle ore 17.00
martedì 31 dicembre dalle ore 9.00 alle ore 12.00 (pomeriggio chiuso)
venerdì 27 dicembre l'ufficio è chiuso
Indirizzo: Via Emilia A San Pietro, 12 - 42121 Reggio Emilia
Orario: Esclusivamente per la consegna ed il ritiro delle pratiche l'ufficio riceve: Su appuntamento il mercoledì, giovedì e venerdì mattina. L'appuntamento può essere preso esclusivamente online. Ad accesso libero il martedì dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 e 17.00.
Telefono: 0522 456380 Gli operatori sono contattabili telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 9.00.
Fax: 0522 456110
Sportello tecnico informazioni
In occasione delle festività natalizie, venerdì 27 dicembre 2019, gli uffici rimarranno chiusi. Nella giornata di martedì 24 dicembre  sarà possibile ritirare il numero di prenotazione per accedere allo Sportello Tecnico Informazioni  fino alle ore 11.00 e comunque l’ufficio riceverà non oltre le ore 12.00
Indirizzo: Via Emilia A San Pietro, 12 - 42121 Reggio Emilia
Orario: Lo sportello informazioni tecniche è aperto nei giorni di martedì e venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.00. I tecnici, non impegnati allo sportello, ricevono solo previo appuntamento, da concordarsi telefonicamente o via mail, secondo lo schema qui di seguito riportato.:
Mail e orari dei tecnici
Telefono: 0522 456554 - i tecnici dello sportello informazioni sono contattabili telefonicamente il mercoledì e il giovedì dalle ore 12.00 alle ore 13.00
Fax: 0522 456144