Alloggi di edilizia privata convenzionata destinati all’affitto e a alla vendita

Ultimo Aggiornamento: 03/04/2020

Per chi vuole prendere in affitto, a canone concordato con contratto di locazione a termine, o acquistare alloggi di proprietà di Soggetti Privati in virtù di Convenzioni sottoscritte tra Soggetti Privati ed il Comune di Reggio Emilia.
Il Comune di Reggio Emilia ha messo a punto un istituto finalizzato ad aumentare l’offerta di alloggi in affitto a canone concordato o in vendita. L’offerta abitativa è rivolta ai cittadini, in possesso di determinati requisiti, che hanno difficoltà a sostenere l’affitto o l’acquisto di un alloggio a libero mercato.

Chi può presentare la domanda

Possono presentare domanda per richiedere un alloggio in affitto a canone concordato (locazione a termine) i cittadini:

  • italiani, comunitari o extracomunitari titolari del permesso di soggiorno C.E. per soggiornanti di lungo periodo o del permesso di soggiorno almeno biennale, che esercitano una regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo ai sensi dell'articolo 40, comma 6, del Decreto Legislativo 27.05.1998, n. 286, e successive modificazioni e integrazioni;
  • residenti a Reggio Emilia o con attività lavorativa prevalente o di studio a Reggio Emilia al momento della presentazione dell’istanza. Il requisito dell’attività lavorativa è comprovato qualora nel Comune di Reggio Emilia si trovi almeno una sede di lavoro e/o la sede legale dell’impresa.

Si specifica che la condizione di residenza deve essere in capo almeno al richiedente, ossia a colui che sottoscrive la domanda di iscrizione all’elenco comunale. Se il nucleo è composto da cittadini comunitari o extracomunitari, è richiesta la residenza in un comune del territorio nazionale a tutti i componenti del nucleo familiare del richiedente.
Le suddette condizioni possono variare in ragione della specifica Convenzione.

Come fare la domanda

Le domande devono essere presentate utilizzando unicamente il modulo predisposto dal Comune di Reggio Emilia, da richiedere all'Ufficio Servizio ai Fabbricati di Acer.

Documentazione da allegare alla domanda

Il modulo di domanda contiene tutti gli elementi per identificare la situazione del richiedente e del suo nucleo familiare in ordine ai requisiti e alle condizioni per l’inserimento nell’elenco.
Alla domanda deve essere allegata:

  • fotocopia non autenticata di un documento d’identità del richiedente in corso di validità;
  • fotocopia non autenticata della carta o permesso di soggiorno di tutti i componenti del nucleo familiare (solo per cittadini extracomunitari);
  • fotocopia non autenticata della Dichiarazione ISE e ISEE in corso di validità;
  • dichiarazione dei redditi 730 o modello CU

Dove spedire la domanda

Le domande possono essere presentate in qualsiasi momento:

  • a mezzo raccomandata A/R ad Acer – Ufficio Servizio ai Fabbricati – Via Costituzione 6 42124 Reggio Emilia
  • a mano ad Acer – Ufficio Servizio ai Fabbricati - Via Costituzione 6 42124 Reggio Emilia

Il coinvolgimento di Acer consiste nella verifica dell’effettivo possesso dei requisiti indicati. La scelta dell’inquilino o acquirente spetta unicamente al proprietario, a propria discrezione.

Requisiti soggettivi necessari

Diritto di proprietà - Il richiedente e/o i componenti del suo nucleo familiare non devono essere titolari del diritto di proprietà, di usufrutto o di abitazione, di un alloggio nel Comune di Reggio Emilia o in comuni con esso confinanti. I comuni confinanti con il Comune di Reggio Emilia sono: Albinea, Bagnolo in Piano, Bibbiano, Cadelbosco di Sopra, Campegine, Casalgrande, Cavriago, Correggio, Montecchio Emilia, Quattro Castella, Rubiera, Sant’Ilario d’Enza, San Martino in Rio, Scandiano.
Si deroga a quanto sopra indicato se il soggetto interessato o un componente del suo nucleo familiare si trovi in una soltanto delle seguenti situazioni:

  • sia comproprietario di non più di un alloggio con terzi non appartenenti al nucleo familiare e da tali terzi occupato (l'occupazione deve risultare dal certificato di residenza);
  • sia proprietario o comproprietario di non più di un alloggio non disponibile per l’utilizzo in quanto specifici diritti reali su di esso sono attribuiti ad altri soggetti;
  • sia proprietario o comproprietario di non più di un alloggio che risulti fatiscente da certificato di non abitabilità rilasciato dal Comune o che non consenta l'accesso o l'agibilità interna a uno o più componenti del nucleo familiare del soggetto interessato, che siano affetti da un handicap con problemi di deambulazione e abbiano un grado di invalidità pari o superiore al 66%;
  • sia proprietario di non più di un alloggio non idoneo alle esigenze del nucleo familiare. Per alloggio idoneo si intende quello di superficie utile almeno pari a 30 mq., con ulteriori 15 mq per ogni componente oltre i primi due. La superficie utile (calpestabile) deve essere calcolata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni e si arrotonda al metro quadro superiore.

Le suddette condizioni possono variare in ragione della specifica Convenzione.

Requisito economico

La condizione economica del nucleo familiare (determinata ai sensi del Decreto Legge n. 109/98 e successive modificazioni e integrazioni) deve rientrare nei valori massimi di quanto stabilito dalla Determina di Giunta Regionale 21455 del 20/12/2018.
Per il calcolo dell' ISEE occorre rivolgersi ad un Centro di Assistenza Fiscale (CAF).

Per nucleo familiare, ai fini dell’accertamento dei requisiti soggettivi nel caso di locazione a termine, si intende:

  • il locatario, il coniuge non legalmente ed effettivamente separato, sia in regime di comunione che di separazione dei beni, ovvero il convivente more-uxorio, i figli minori e i figli maggiorenni a carico a norma di legge;
  • il locatario e altre persone legate da vincoli di parentela o affinità entro il secondo grado, cointestatarie dei contratti di locazione; il locatario: celibe, nubile, separato/a, divorziato/a, vedovo/a;
  • il locatario e il futuro coniuge/convivente (nel caso di nubendi o di coppie intenzionate a convivere more-uxorio). Non si considerano i nuclei familiari di provenienza.

Nel caso di interventi destinati a studenti universitari, il limite di reddito di intende applicato al nucleo familiare di provenienza.
Le suddette condizioni possono variare in ragione della specifica Convenzione.

Accertamento dei requisiti soggettivi

Il competente ufficio di Acer provvederà all’accertamento dei requisiti soggettivi, ai sensi del D.P.R. 445/2000 e successive modificazioni e integrazioni. I requisiti soggettivi precedentemente indicati devono essere posseduti sia al momento della presentazione della domanda, sia al momento della stipula del contratto di locazione e/o della stipula del preliminare o rogito di acquisto, a seconda di quanto previsto dalla Convenzione che vigente per quell’alloggio.

Canone d'affitto/Alloggi in vendita

Per affittare o acquistare un alloggio di edilizia privata convenzionata è necessario contattare: Ufficio Servizio ai Fabbricati di Acer previo appuntamento telefonico con Ing. Filippone Marta

Dove Rivolgersi:
Acer - Ufficio Servizio ai Fabbricati
Indirizzo: Via Della Costituzione, 6 - 42124 Reggio Emilia
Orario: su appuntamento con l'Ing. Filippone Marta
Telefono: 0522-236611